Özdemir Yapı Group Logo

İstanbul • Kentsel Dönüşüm • Taahhüt

Kentsel dönüşümde planlı ve şeffaf süreç, güvenli yapılar, sürdürülebilir yaşam
alanları.

Riskli yapı tespitinden anahtar teslimine kadar kentsel dönüşüm sürecini şeffaf, kontrollü ve mevzuata uygun şekilde yönetiyoruz. Planlama, proje ve uygulama aşamaları tek ekip tarafından koordine edilir.

İletişim
Mevzuata UygunKentsel dönüşüm süreci
ŞeffafKeşif, teklif, sözleşme
GarantiliYapım & işçilik

Kentsel Dönüşüm Süreci

Riskli yapıdan anahtar teslimine — planlı ve şeffaf yönetim.

Riskli yapı tespiti ve süreç planlama
Riskli Yapı & Ön İnceleme İlk analiz, ihtiyaç ve yol haritası.
Uzlaşma ve sözleşme yönetimi
Uzlaşma & Sözleşme Hak sahipleriyle şeffaf süreç.
Proje geliştirme ve mühendislik
Proje & Mühendislik Mevzuata uygun tasarım ve planlama.
Uygulama ve anahtar teslim
Uygulama & Teslim Kalite kontrol, zamanında teslim.

Hakkımızda

2009’dan bu yana; kentsel dönüşüm, bina & villa inşaatı/tadilatı ve mimarlık hizmetlerinde tecrübemizi planlı ve şeffaf süreç yönetimiyle birleştiriyoruz.

Özdemir İnşaat

Özdemir İnşaat, 2009 yılında Özbal Yapı Mimarlık adı altında kurulmuştur. 2009 yılından bu yana gemi inşaatı ve tadilatı, villa inşaatı ve tadilatı, bina inşaatı ve mimarlık hizmetleri alanlarında faaliyetlerine devam etmektedir.

2012 yılında 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun’un yayımlanmasıyla birlikte, Özdemir İnşaat 2013 yılında Bahçelievler’in ilk, İstanbul’un ise ilk 10 kentsel dönüşüm projesinden birini tamamlamıştır.

Özdemir İnşaat, 2009 yılından bugüne edindiği tecrübeleriyle kentsel dönüşüm kapsamında bina inşaatı ve mimarlık hizmeti vermeye devam etmektedir.

🗓️ 2009 Kuruluş 🏗️ 2013 İlk dönüşüm projeleri 📐 Bugün Kentsel dönüşüm odağı

Hizmetlerimiz

Kentsel Dönüşüm Taahhüt

Riskli yapı tespitinden anahtar teslimine kadar kentsel dönüşüm sürecinin planlama, sözleşme ve uygulama aşamalarının yürütülmesi.

Proje Yönetimi & Planlama

Mimari ve mühendislik projelerinin hazırlanması, iş programı, bütçe ve süreç takibinin şeffaf şekilde yürütülmesi.

Proje & Uygulama

Mevzuata uygun mimari ve uygulama detayları, şantiye sürecinde kalite kontrol ve kontrollü ilerleme.

Teslim & Sonrası Destek

Geçici kabul, kesin kabul ve teslim süreçlerinin yönetimi, teslim sonrası teknik destek ve raporlama.

Neden Biz?

Kentsel dönüşüm; yalnızca bir inşaat faaliyeti değil, teknik uzmanlık, mevzuat bilgisi ve güven gerektiren çok katmanlı bir süreçtir. Biz bu süreci, riskleri önceden öngören planlama yaklaşımı ve şeffaf yönetim anlayışıyla ele alır; hak sahipleri için güvenli ve sürdürülebilir yapılar üretiriz.

Tek Muhatap, Kontrollü Yönetim

Riskli yapı tespitinden anahtar teslimine kadar tüm aşamalar tek bir organizasyon yapısı altında yönetilir. Proje, ruhsat, uygulama ve teslim süreçleri arasında kopukluk oluşmaz; sorumluluk ve yetki net şekilde tanımlanır.

Mevzuata Uygun ve Sağlam Projelendirme

Güncel imar ve deprem yönetmeliklerine uygun olarak hazırlanan zemin etüdü, statik ve mimari projeler birbiriyle uyumlu şekilde geliştirilir. Amaç, uzun ömürlü ve güvenli yapılar üretmektir.

Şeffaf İletişim ve Süreç Bilgilendirmesi

Hak sahipleri, sürecin her aşamasında açık ve anlaşılır şekilde bilgilendirilir. İş programı, kritik aşamalar ve ilerleme durumu düzenli olarak paylaşılır.

Finansal Şeffaflık

Maliyet kalemleri, proje modeli ve olası fark bedelleri baştan net şekilde ortaya konur. Gizli maliyetlere yer verilmez; tüm finansal detaylar sözleşme kapsamında açıkça tanımlanır.

Kalite Odaklı Uygulama ve Zaman Yönetimi

İnşaat sürecinde kalite kontrol mekanizmaları aktif şekilde uygulanır. İş programına sadık kalınarak gecikme ve maliyet sapmaları minimum seviyede tutulur.

Teslim Sonrası Destek

Geçici kabul, kesin kabul ve teslim süreçleri titizlikle yönetilir. Teslim sonrasında da yasal garanti kapsamları ve sözleşme yükümlülükleri doğrultusunda destek sağlanır.

📐 Mevzuata Uygun Projeler 🏗️ Deneyimli Teknik Kadro 📑 Açık & Net Sözleşme 🛡️ Deprem Yönetmeliğine Uyum ⏱️ Planlı & Zamanında Teslim 🔧 Teslim Sonrası Destek

Projeler

Tamamlanan ve devam eden kentsel dönüşüm projelerimizden örnekler.

Ağalar Apartmanı – Kentsel Dönüşüm
📍
İstanbul / Bahçelievler
Ağalar Apartmanı
12 Normal Daire • 3 Dubleks Daire • 2 Depolu Dükkan
Toplam 17 Bağımsız Bölüm
📍 Bahçelievler 🏗️ Kentsel Dönüşüm ✅ Tamamlandı 📍 Konum
Samsun Apartmanı – Kentsel Dönüşüm
📍
İstanbul / Bahçelievler
Samsun Apartmanı
12 Normal Daire • 3 Dubleks Daire • 2 Dükkan
Toplam 17 Bağımsız Bölüm
📍 Bahçelievler 🏗️ Kentsel Dönüşüm ✅ Tamamlandı 📍 Konum
Huzur Apartman – Yeni Konut
📍
İstanbul / Bahçelievler
Çelik Apartmanı
10 Normal Daire • 2 Dubleks Daire • 2 Depolu Dükkan
Toplam 14 Bağımsız Bölüm
📍 Bahçelievler 🏗️ Kentsel Dönüşüm ✅ Tamamlandı 📍 Konum
Çelik Apartman – Teslim Edildi
📍
İstanbul / Bahçelievler
Erköse Apartmanı
12 Normal Daire • 2 Dubleks Daire
Toplam 14 Bağımsız Bölüm
📍 Bahçelievler 🏗️ Kentsel Dönüşüm ✅ Tamamlandı
Huzur Apartmanı – Devam Ediyor
📍
İstanbul / Bahçelievler
Huzur Apartmanı
23 Normal Daire • 5 Dubleks Daire
Toplam 28 Bağımsız Bölüm
📍 Bahçelievler 🏗️ Kentsel Dönüşüm ✅ Tamamlandı
Köşem Apartman – Kentsel Dönüşüm
📍
İstanbul / Bahçelievler
Köşem Apartmanı
15 Normal • 4 Dükkan
Toplam 19 Bağımsız Bölüm
📍 Bahçelievler 🏗️ Kentsel Dönüşüm ✅ Tamamlandı 📍 Konum

Devam Eden Projeler

Şantiye süreci devam eden kentsel dönüşüm projelerimizden güncel örnekler.

Kamer Apartmanı – Devam Ediyor
📍
İstanbul / Bahçelievler
Kamer Apartmanı
24 Daire 3 Dükkan
Toplam 27 Bağımsız Bölüm
📍 Bahçelievler 🏗️ Kentsel Dönüşüm ⏳ Devam Ediyor 📍 Konum
Yurtsever – Devam Ediyor
📍
İstanbul / Bahçelievler
Yurtsever Apartmanı
12 Daire 2 Dükkan
Toplam 14 Bağımsız Bölüm
📍 Bahçelievler 🏗️ Kentsel Dönüşüm ⏳ Devam Ediyor 📍 Konum
Ömeroğlu – Devam Ediyor
📍
İstanbul / Bahçelievler
Ömeroğlu Apartmanı
12 Daire 3 Dükkan
Toplam 15 Bağımsız Bölüm
📍 Bahçelievler 🏗️ Kentsel Dönüşüm ⏳ Devam Ediyor 📍 Konum
Huzur Apartmanı – Devam Ediyor
📍
İstanbul / Bahçelievler
Huzur Apartmanı
12 Daire 4 Dükkan
Toplam 16 Bağımsız Bölüm
📍 Bahçelievler 🏗️ Kentsel Dönüşüm ⏳ Devam Ediyor
Aktaş – Devam Ediyor
📍
İstanbul / Bahçelievler
Aktaş Apartmanı
12 Daire 2 Dükkan
Toplam 14 Bağımsız Bölüm
📍 Bahçelievler 🏗️ Kentsel Dönüşüm ⏳ Devam Ediyor
İzmir Apartmanı – Devam Ediyor
📍
İstanbul / Bahçelievler
İzmir Apartmanı
12 Daire 4 Dükkan
Toplam 16 Bağımsız Bölüm
📍 Bahçelievler 🏗️ Kentsel Dönüşüm ⏳ Devam Ediyor

Sık Sorulan Sorular

Kentsel dönüşüm süreciyle ilgili en çok gelen soruların kısa yanıtları.

Kentsel dönüşüm süreci nasıl başlıyor?
Süreç, binanın teknik durumu ve resmi prosedürlerin değerlendirilmesiyle başlar. Uygun senaryo belirlendikten sonra uzlaşma, proje ve izin adımlarına geçilir.
Süreç ortalama ne kadar sürer?
Proje ölçeğine göre değişir. Ruhsat ve hazırlık aşamaları ile inşaat süreci birlikte değerlendirildiğinde genellikle 14–22 ay aralığında tamamlanır.
Sözleşmede metrekare ve teslim şartları net mi?
Evet. Bağımsız bölüm bilgileri, teslim kriterleri, iş programı ve teknik şartlar sözleşmede açık şekilde tanımlanır.
Deprem yönetmeliğine uygunluk nasıl sağlanıyor?
Zemin etüdü, statik hesaplar ve mühendislik projeleri güncel yönetmelik ve standartlara göre hazırlanır; uygulama aşamasında kalite kontrol ile doğrulanır.
İnşaat sırasında bilgilendirme yapılıyor mu?
Evet. Kritik kilometre taşları (kazı, betonarme, kaba/ince işçilik, mekanik-elektrik) ve takvim ilerleyişi düzenli paylaşılır.
Teslim sonrası destek ve garanti var mı?
Teslim süreçleri (geçici/kesin kabul) yönetilir. Yasal garanti kapsamları ve sözleşmesel yükümlülükler doğrultusunda destek sağlanır.

İletişim

Kentsel dönüşüm süreciyle ilgili bilgi almak ve görüşme talep etmek için aşağıdaki iletişim kanallarımızdan bize ulaşabilirsiniz.